Страхование недвижимости

Необходимость на длительный срок оставить квартиру или дом без надлежащего присмотра, либо сдача в аренду – самые частые причины обращения владельцев к добровольному страхованию недвижимости. Каждый страховой агент подтвердит, что число страховых случаев поистине неисчислимо. Среди них пожары, затопления, ограбление и т.д. Защитить имущество семьи и при этом даже при наступлении страхового случая не понести колоссальных убытков позволит только страховой договор.

Среди многообразия договоров страхования недвижимости контракты на страхование квартиры и страхование дома считаются наиболее востребованной. При этом страхователь должен понимать, что при оформлении сделки крайне важно точно определить объект страхования недвижимости. Это может быть не просто квартира/дом, а сразу несколько отдельных объектов, в отношении которых составляется индивидуальный договор страховой защиты. Помимо квартиры/дома, как целостного объекта, договор может быть заключен на страхование конструктивных элементов (окон, стен, потолка и т.д.), движимого имущества (мебель, техника и т.д.), а также отделки.

При желании страхователь может выбрать и такой вид договора, как страхование собственной ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц, так называемая гражданская ответственность.

Какой бы тип страхования ни был выбран, наши эксперты проконсультируют по всем возникшим вопросам. Мы работаем только с проверенными временем страховыми компаниями, такими как РЕСО-Гарантия, Ренессанс Страхование, ВСК, Росгосстрах, Ингосстрах. Нам не стыдно за предлагаемые страховые продукты! При этом стоимость полиса невысока от 3 000 рублей в год!

От чего защищает страхование недвижимости

Пожар

Повреждение водой

Кража, грабеж, разбой

Стихийные бедствия

Взрыв

Повреждение
инженерных систем

Короткое замыкание

Механические
повреждения

Страхование конструктивных элементов

В современной практике страховых компаний данный вид договоров считается самым популярным. И вовсе не случайно. При заключении договора об ипотеке, банк, выдающий ссуду, имеет право требовать от клиента страхования приобретаемой недвижимости.  При наступлении страхового случая именно банк будет иметь право на получение страхового возмещения. Стоимость договора оценивается в процентном соотношении в зависимости от оценочной стоимости страхуемой недвижимости (квартиры). Размеры тарифов в каждой страховой компании определяются индивидуально. При этом есть определенная взаимосвязь между размером выплат по договору страхования и стоимостью страхуемой недвижимости, в процентном соотношении, чем дороже недвижимость, тем ниже тариф.

Популярность договоров страхования данного типа не гарантирует возмещения ущерба владельцу квартиры на случай, если она будет затоплена соседями сверху. Договор, страхующий элементы конструкции, не распространяется на отделку, поэтому даже при наличии страховки, переклеивать обои или перестилать ламинат хозяину квартиры придется за свой счет. Вот если в результате затопления в застрахованной квартире провалится потолок или появится трещина в стене – тогда владелец получит страховое возмещение. В подобной ситуации, владельцу квартиры намного выгоднее было бы иметь на руках страховку отделки квартиры.

Калькулятор страхования дома

Калькулятор страхования квартиры

Есть другой тип страховых договоров, когда страхуются сразу конструкции и отделка. С одной стороны, страхователь себя обезопасил со всех сторон и от любых случайностей, но на практике получается все не совсем так. Большие размеры платежей по договору страхования не покрывают размеров выплат по наступлению страхового случая – затопления, так как оценка отделки производится на момент заключения договора, а выплаты впоследствии определяются с учетом состояния отделки на момент наступления страхового случая, то есть с учетом ее естественного износа.

Для таких случаев существует отдельный тип комплексных договоров, в которых выплаты по каждому типу страхования определены отдельно: одна сумма для конструкций, другая для отделки. У данной схемы имеется только один недостаток: в большинстве случаев банки при заключении ипотечных договоров предпочитают требовать договор страхования определенного типа. На такой случай страхователь может заключить два отдельных договора, либо договориться с банком о том, чтобы предоставить выгодный для себя договор страхования недвижимости.

Договор страхования отделки

Застраховать отделку, значит подписать договор по которому в дальнейшем владелец квартиры будет выплачивать ежегодно порядка 0,5% от стоимости отделки. Стоимость может быть определена точно специальной оценкой, или приблизительно (экспресс-оценка). Любой эксперт подтвердит, что договор страхования на полную стоимость намного выгоднее страхователю.

Отличие договора страхования на полную сумму и экспресс-программы в сумме возмещения убытков при наступлении страхового случая. Экспресс-страховка не требует осмотра квартиры, заключается в кратчайший срок, и, как правило, выплаты страхователя по подобным договорам несколько выше, чем по другим. Сумма возмещения ущерба при маленьком лимите с учетом степени износа может не покрыть стоимости нового ремонта.

Заключая договор на полную стоимость крайне важно достоверно оценить стоимость отделки с учетом уже имеющегося износа. Подтвердить сумму может договор с независимым оценщиком. Полученные данные должны быть зафиксированы  в договоре страхования, и в дальнейшем при наступлении страхового случая именно от этой суммы будет отталкиваться расчет сумм возмещения ущерба.

Страхование движимого имущества

Движимое имущество, включающее в себя предметы домашнего и личного обихода, такие как: мебель, бытовая техника, предметы домашней обстановки, предметы интерьера и проч., принимается на страхование с обязательным составлением описи. Это делается в интересах клиента для лучших выплат.  Этим Вы защитите имущество от порчи в результате пожара, затопления, кражи.

Договор страхования ответственности за вред, причиненный третьим лицам

Данный вид страхования сегодня приобретает все большую популярность. В особенности для тех, кто арендует квартиру или сдает ее в аренду. При случайном затоплении соседей снизу из-за бытовой аварии, ущерб будет погашен из сумм возмещения ущерба по договору страхования. Чтобы востребовать сумму компенсации по данному договору, необходимо представить в страховую компанию мотивированную претензию третьих лиц или решение суда.

Вам необходим договор страхования недвижимости, квартиры, частного дома или дачи – обращайтесь в компанию ЭкспрессПолис! Мы гарантируем кратчайшие сроки оформления договоров и индивидуальный подход к каждому клиенту! Расскажите о том, какой тип ответственности Вы желаете застраховать, и наши квалифицированные агенты предложат оптимальный тип договора для Вас!